23/19505
Resumé
Huslejenævnet godkendte lejens størrelse som værende i overensstemmelse med det lejedes værdi. Nævnet fandt, at visse vedligeholdelsesvilkår i aftalen var ugyldige, og lagde til grund, at lejer kun har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse efter lovgivningen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet godkender lejens størrelse. Huslejenævnet finder, at betingelserne for lejefastsættelse efter § 19, stk. 2 er opfyldt. Huslejenævnet vurderer endeligt, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi og godkender herefter huslejen. Ved godkendelsen af lejen, har Huslejenævnet lagt til grund, at aftalevilkåret omkring vedligeholdelse af døre, fornyelse og vedligeholdelse af gulve, faste skabe og inventar mv. er ugyldigt. Huslejenævnet lægger herefter vægt på, at lejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse, og ikke mere, jf. § 115, stk. 2.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.