23/22066
Resumé
Huslejenævnet afviste en varslet lejeforhøjelse, da varslingen ikke opfyldte betingelserne i lejeloven. Nævnet fandt blandt andet manglende dokumentation for forskel mellem gældende og varslede budgetleje, manglende driftsbilag og utilstrækkelig redegørelse for forbedringstillægget.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet afviser varslingen om lejeforhøjelse, da den ikke lever op til betingelserne i lejelovens §§ 23 og 29, stk. 1. Huslejenævnets bemærkninger Huslejenævnet har behandlet og truffet afgørelse i sagen på nævnsmøde af den 11 . december 2024. Huslejenævnet afviser varslingen om lejeforhøjelse, da den ikke lever op til betingelserne i lejelovens §§ 23 og 29, stk. 1. Huslejenævnet hæfter sig navnlig ved, at forskellen mellem gældende budgetleje og varslede budgetleje ikke fremgår og ikke kan udledes af varslingen. Endvidere er der ikke fremsendt driftsbilag ligesom der ikke er redegjort for forbedringstillægget, der for en stor del fremstår som potentielle vedligeholdelsesarbejder. Herefter og med vægt på, at udlejer har tilsidesat svar på nævnets opfordring af den 19. november 2024, trods behørig underretning om skadesvirkning, ved en sådan undladelse, finder huslejenæv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).