24-012469

Nævnet har på nævnsmødet den 10. december 2024, behandlet sagen for Ringsted Kommunes Huslejenævn vedr. lejemålet XX. Nævnet har indledningsvist konstateret, at den nuværende udlejer ikke ejede ejendommen på tidspunktet for lejers indflytning. Ved ejerskifte af en udlejningsejendom overtager den nye ejer/udlejer som udgangspunkt den tidligere ejers/udlejers rettigheder og forpligtelser i lejeforholdet. Den nuværende udlejer hæfter derfor som udgangspunkt for opfyldelsen af alle krav, som lejer måtte have mod ejendommens ejer, herunder også krav, der er opstået før ejerskiftet. Nævnet har truffet afgørelse om, at udlejer ikke kan kræve istandsættelsesomkostningerne, som fremgår af flytteopgørelsen, refunderet af lejer. Nævnet har bemærket, at udlejer allerede har afholdt en del af istandsættelsesomkostningerne, men lejers andel må ligeledes afholdes af udlejer selv. Begrundelse Nævnet