26-001547
Resumé
Lejer indbragte sag om lejefastsættelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet nedsatte lejen med den begrundelse, at den fastsatte leje oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A Repræsenteret/administreret af Virk. B Sendt med Digital Post til begge Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 1 Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 26. marts 2026 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 Forud for mødet foretog nævnet en besigtigelse af lejemålet efter behørig indkaldelse af sagens parter. Både lejer og udlejer var repræsenteret ved besigtigelsen. Nævnet har truffet afgørelse om, at den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 163.800 kr. årligt til 145.700 kr. årligt, svarende til 1.175 kr. pr. kvm., idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Det vil sige, at lejen nedsættes til 12.142 kr. pr. måned. (Dissens). Lejen er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men inklusive vand. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal inden 4 uger, efter at
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.