24-018960 – Depositum / forudbetalt leje, Slagelse Kommune
Resumé
Nævnet afviste tvisten om udgifter til maler- og gulvarbejder i en lejers flytteafregning som uegnet til nævnsafgørelse. Afvisningen var begrundet i, at der var uenighed om, hvorvidt lejer havde modtaget hele lejeformularen ved indflytningen, og nævnet kunne ikke med fornøden retssikkerhed afgøre faktum herom.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at tvisten om de afvises som uegnet til nævnsafgørelse Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Lejernes Hus har den 2/10 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til udlejers flytteafregning. Afregningen af 26/7 2024 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Malerarbejder 3/ Gulvarbejder 4/ Nyt toilet 5/ Varme 6/ Vand 7/ Saldo i udlejers favør Balance Som nævnet ser indbringelsen, er det posterne 2/ og 3/ der anvises af lejer. Lejer begrunder med, at lejeaftalen et indgået på ikke autoriseret formular, idet udlejer ikke har udleveret den fulde lejekontrakt på i alt 13 sider, men alene siderne 1-6. Udlejer er partshørt og har redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Niels P. Lindhard, Bendt F. Jensen og Bent Peders