24-020062 – Det lejedes værdi, Holbæk Kommune
Resumé
Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt aftalte årsleje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med relevante sammenligningsejendomme. Lejer skal endvidere have tilbagebetalt for meget betalt depositum.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at årslejen, regnet fra den 1/10 2023, fastsættes til , svarende til åned at alle lejebetalinder ud over dette beløb - siden den 1/10 2023 - skal tilbagebetales lejer at lejer skal have tilbagebetalt for meget betalt depositum på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Danske Lejere ApS har den 19/9 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til lejens størrelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/10 2023, jf. udlejers oplysning om, at datooplysningen i kontraktens § 2 beror på en fejlskrift. Den aftalte årsleje udgør Ud fra de i kontrakten oplyste 65 m2, svarende til årlig pr. m2. Udlejer er partshørt og har afgivet svar. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmød
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).