24-020085 – Depositum / forudbetalt leje, Slagelse Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde udarbejdet indflytningsrapport, hvorfor malerarbejderne bortfaldt efter lejelovens § 90 og § 187. Rengøringskravet blev halveret, da tilbuddet dækkede flere arbejder end påberåbt i fraflytningsrapporten.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers krav på vedrørende malerarbejder ikke kan fastholdes over for lejer at udlejers rengøringskrav fastsættes til at udlejer dermed er forpligtet til at tilbagebetale lejer rest depositum på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Danske Lejere har den 17/10 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav. Disse fremgår af udlejers opgørelse af 8/6 2024, en opgørelse der fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Malerarbejder 3/ Rengøring 4/ Saldo i udlejers favør Balance Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/10 2019 og dækker en 2-værelses bolig. Det lejede er fraflyttet, jf. fraflytningsrapport af 15/3 2024. I høringen af udlejer er denne anmodet om a/ at oplyse om udlejer har andre udlejede boliger end Bredega