24/11023
Resumé
Udlejer søgte godkendelse af væsentlig forbedring af lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2 for at kunne udleje til højere leje. Nævnet godkendte, at lejemålet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem forbedringer i god kvalitet.
Uddrag af afgørelsen
Jægerparken 17, st.tv., 2970, Hørsholm I en mail af 11. november 2024 har XXXX for udlejer, XXXX, meddelt huslejenævnet, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet for at kunne udleje dette efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har, efter at lejemålet er besigtiget den 3. december 2024, truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet er af den opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en almindelig udlejningsejendom opført i 1964. Lejemålet Jægerparken 17, st.tv. er blevet ledigt, og udlejer ønsker at foretage en gennemgribende renovering af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).