24/11409
Resumé
Huslejenævnet skulle tage stilling til, om lejen for en udlejet villa væsentlig oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte den betalte leje, da denne efter besigtigelse ikke vurderedes at væsentligt overstige lejen for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Solvænget 22, 2960 Rungsted Kyst, lejens størrelse I en mail af 19. november 2024 har XXXX for lejer XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 45, jf. lejelovens § 32. Udlejer, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget ejendommen den 3. februar 2025 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den leje, der betales for lejemålet. De følgende beløb er eksklusive forbrugsydelser. 15. marts til 31. marts 2024 blev betalt 14.250 kr. I april, maj og juni 2024 blev betalt 28.500 kr. månedlig. I juli og august 2024 blev betalt 23.500 kr. månedlig. Fra september 2024 til 14. marts 2025, hvor lejemålet ophører, er lejen 25.500 kr. månedlig. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om udlejning af en villa. Lejemålet begyndte den 15. marts 2024 og er udlejet tidsbegrænset til den 14. marts 2025. Lejer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.