24/11793
Resumé
Lejer påklagede lejen for et rækkehus og gjorde gældende, at den væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte efter besigtigelse den aftalte leje, idet den svarede til sammenlignelige lejemål i området med hensyn til beliggenhed, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Østre Pennehavevej 1 B, 2960 Rungsted Kyst, lejens størrelse I en mail af 29. november 2024 har XXXX for lejer, XXXX, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 45, jf. lejelovens § 32. Udlejer, XXXX v/ XXXX er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 3. februar 2025 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den leje, der betales for lejemålet. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om udlejning af et rækkehus opført i 1986. Lejemålet begyndte den 1. februar 2024. Den årlige leje er fastsat til 177.000 kr. eksklusive forbrugsydelser. Forbrugsydelser betales af lejer direkte til leverandørerne. Lejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Efter BBR er arealet 76 m2, hvortil kommer kælder med 36 m2. Efter lejekontrakten hører der et redskabsrum og en carport til lejemålet og en yde
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).