24/13249 – Depositum / forudbetalt leje, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejemålets ophør grundet kondemnering af huset. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde dokumenteret berettigede modregninger i depositummet inden for lovens frister og derfor var forpligtet til at udbetale det fulde depositum til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse • At udlejer er forpligtet til at afregne det fulde depositum på til lejer Lejer bedes fremsende kontonummer til udlejer hurtigst muligt. Baggrund: Lejer kræver det fulde depositum på udbetalt. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. januar 2016 og dækker et hus oplyst som 126 Huset er kondemneret, jf. kommunal beslutning meddelt den 5. marts 2024. Beslutningen går på, at der er forbud mod beboelse og ophold i bygningen med omgående virkning og senest den 31. juli 2024. Med denne beslutning anses lejer berettiget til at fraflytte når som helst og således, at der fra fraflytningsdagen ikke skal betales leje. Af det fremlagte materiale udledes, at lejer er fraflyttet med udgangen af juni måned 2024, jf. i øvrigt den fælles aftale om, at nøglerne placeres i tagrenden ved køkkenvinduet. Lejer har dokumenteret der er betalt leje sidste gang dækkende juni måned 2024 o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.