24/20240
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets tilstand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, særligt med henvisning til ældre badeværelse. Afgørelsen er ikke ensbetydende med automatisk lejestigning ved forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i 3 år. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen på nævnsmøde af den 30. oktober 2024. På baggrund af det ved besigtigelsen af lejemålet konstaterede, vurderer huslejenævnet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Ved vurderingen er der lagt særlig vægt på lejemålets generelle stand, herunder det ældre badeværelse, som formentligt er originalt, idet det samtidig bemærkes, at lejemålet er beliggende i en ejendom opført i 1967. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, herunder karakter og omfang, der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).