24/20918
Resumé
Huslejenævnet godkendte, at en lejlighed på 67 m² kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen har gyldighed i tre år, og nævnet har ikke taget stilling til øvrige betingelser for lejefastsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Ved brev af 16. september 2024 har udlejer i henhold til Lejelovens § 19, stk. 3, anmodet Huslejenævnet om en besigtigelse af ovennævnte lejemål, idet udlejer påtænker at modernisere og udleje lejligheden efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på mødet den 21. oktober 2024. Huslejenævnet har på baggrund af sagens oplysninger, arbejdsbeskrivelse samt billedmaterialet behandlet sagen og besluttet, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2 Afgørelsen har gyldighed i tre år. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil med-føre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, herunder karakter og omfang, som udføres
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).