Medhold til udlejer

26/3062

Glostrup KommuneAfgjort 16. marts 2026

Resumé

Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse for gennemgribende modernisering af en lejlighed på betingelse af, at ejendommen opnår energimærke C på udlejningstidspunktet. Sagen handler om tilladelse til modernisering efter Lejelovens § 19, stk. 2, ikke om fastsættelse af konkret lejeniveau.

Uddrag af afgørelsen

Forhåndsgodkendelse, gennemgribende modernisering Den 23. januar 2026 har udlejer i henhold til Lejelovens § 19, stk. 3, anmodet Huslejenævnet om en besigtigelse af ovennævnte lejemål, idet udlejer påtænker at modernisere og udleje lejligheden efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på sit møde den 16. marts 2026, og besluttede, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2. Begrundelse Huslejenævnet har på baggrund af billedmateriale, ejendommens alder og lejemålets stand, behandlet sagen og besluttet, at der er mulighed for, at lejligheden kan gennemgribende moderniseres og efterfølgende udlejes efter reglerne i Lejelovens § 19, stk. 2, dog på betingelse af, at ejendommen som minimum opnår energimærke C på udlejnings-tidspunktet. Afgørelsen har gyldi

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).