24/23710 – Det lejedes værdi, Kolding Kommune

Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den 31. oktober 2024, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. BEGRUNDELSE På baggrund af det konstaterede ved besigtigelsen vurderer nævnet, at en gennemgribende forbedring ikke er iværksat inden for de seneste 2 år, ligesom udlejer ikke har givet oplysning herom. Det er ved besigtigelsen konstateret, at lejemålet er en 1-værelses lejlighed. Ifølge BBR er ejendommen opført i 1951 og til-/ombygget i 1997. Bruttoetagearealet udgør 45 m2. Lejligheden er funktionelt indrettet og fremstår med moderniseret køkken og bad - antageligt 20-25 år gamle. Der er trægulve i lejligheden og gipslofter. Der er termovinduer. Nævnet vurderer at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsen