Medhold til udlejer
24/24351 – Det lejedes værdi, Kolding Kommune
Kolding KommuneAfgjort 31. oktober 2024
Resumé
Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om vurdering af moderniseringspotentiale, ikke om fastsættelse eller ændring af lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den 31. oktober 2024, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2.
Lovhjemmel
Lov om leje § 19, stk. 3
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).