24/24530 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse efter lejers fraflytning på grund af påviste skader på fodpaneler, gulve og dørkarme. Huslejenævnet godkendte kravet, men nedsatte det skønsmæssigt, da udlejer ikke havde redegjort for hvordan beløbet var fastsat.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers istandsættelseskrav til inkl. moms, henset til lejers reklamationer over indflytningsmangler sammenholdt med, at udlejer ikke har redegjort for hvordan kravet er nedsat. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen og gennemgået sagens materiale på nævnsmøde af den 27. juni 2025. Det bemærkes, at der i den fremlagte fejl- og mangelliste, er gjort indsigelse med billeddokumentation af en ridse i fodpanel med bemærkning om "Stue - Scratch on the strip on the floor", ridser i dørkarm med bemærkninger "Værelse 1 - Scratch", ridse i dørkarm " Værelse 2 - Scratch" og et hak i gulvet med bemærkning "Stue - little hole" På billederne fra fraflytningssynet ses der flere mærker og ridser i fodpaneler, gulve og dørkarme. Huslejenævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers istandsættelseskrav til inkl. moms, henset til lejers rek
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.