24/34337 – Forbrugsregnskaber, Silkeborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelsesudgifter ved fraflytning, varmeregnskab, elbetaling og vedligeholdelsesforhold. Nævnet godkendte de fleste istandsættelseskrav, men afviste kravet om betaling for tæppeskiftning, fordi nødvendigheden heraf ikke var dokumenteret med fotos. Varmeregnskab, elforbrugsspørgsmål og vedligeholdelsesmangler blev afvist behandlet af nævnet.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 82, 114, stk. 1 og 190: Udlejer kan ikke afkræve lejer betaling for udskiftning af tæppe med Nævnet afviser at tage stilling størrelsen af udlejers tilgodehavende i henhold til varmeregnskabet for 2022-23. Nævnet afviser tillige at tage stilling til klager vedrørende følgende forhold: - forbrug fra udendørsbelysningen til alle 4 lejligheder - manglende udbedring af fugtskader - manglende rengøring fra håndværkere - udlevering af kode til nøgleboks - lugtgener fra underboens lejlighed Udlejers oplysningspligt Udlejer skal orientere øvrige lejere i ejendommen om afgørelsen inden to uger fra den endelige afgørelse, da lejer har fået helt eller delvist medhold i sagen, jf. lov om leje § 194. Udlejer skal give orienteringen skriftligt, og den skal indeholde oplysninger om tvistens emne og afgørelsens resultat. Orienteringen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.