24/37128 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Sagen handler om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af lejer. Nævnet afviste udlejers krav om maling af terrasse, da terrassen ikke var etableret ved lejeforholdet start, vedligeholdelsesreglementet ikke var dokumenteret, og der ikke var formuleret krav om malerstand ved fraflytning i renoveringsaftalen.
Uddrag af afgørelsen
Lejer har den 7/11 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Sagens nærmere oplysning: Udlejers flytteafregning af 4/10 2024 fremkommer således: 1/ Boligindskud 2/ Depositum 3/ Lejers andel af normal istandsættelse 4/ Misligholdelse 5/ Saldo i udlejers favør Balance De består af 1/ Eget mandskab 2/ Tømrer 3/ Maler 4/ Rengøring 5/ Gulvarbejder Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Lea Jans, Anne Grethe Andersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 3/3 2025. Lejer har øjensynligt misforstået gældende regler, idet manglende indflytningssyn ikke medfø-rer bortfald af istandsættelseskrav. I lejekontrakten er anført, at udlejer ved lejemålets start skal stille det lejede til rådighed i god og forsvarlig stand,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.