24/7574 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Hørsholm Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejers fraflytning af en lejlighed på 152 m². Huslejenævnet godkendte nogle udgifter til istandsættelse (loft, vægge, gulve og rengøring), men afslog eller nedsatte udgifterne til maling af træværk, dørplader og delvist til maling af vinduer, da udgifterne ikke var tilstrækkeligt dokumenterede eller var uproportionale i forhold til lejemålets korte varighed.
Uddrag af afgørelsen
Frihedsvej 2, 1.th., 2960 Rungsted Kyst, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 26. juli 2024 har tidligere lejer, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til de krav, der er gjort gældende efter lejemålets ophør. Sagen er indbragt efter lejelovens § 190, jf. lejelovens § 187. Udlejer, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at lejer ikke skal hæfte for følgende: Maling af træværk + moms. Maling af døre + moms Maling af vinduer 2/3 af eller + moms. De øvrige udgifter kan godkendes. Istandsættelsesregningen på nedsættes derfor med inklusive moms til inklusive moms. Nævnet skal gøre opmærksom på, at udlejer, når nævnets afgørelse er endelig, skal orientere de andre lejere i ejendommen om indholdet af afgørelsen, jf. lejelovens § 194, som er omtalt efter klagevejledningen. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om en lejlighed i en almin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.