25-000734
Resumé
Sagen drejede sig om en varslet forbedringsforhøjelse som følge af vinduesudskiftning. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men reducerede forbedringsdelen fra til 1/3, da løsningen blev vurderet som amputeret med hensyn til at minimere varmetab.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at forbedringsdelen fastsættes til 1/3 af udskiftningsudgifterne Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 17/12 2024 rettet henvendelse til nævnet vedrørende opstået tvist om varslet forbedringsforhøjelse, som følge af foretaget vinduesudskiftning med gaden. Udlejers indbringelse baserer sig på lejerindsigelser. Lejerne er partshørt. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Niels P. Lindhard, Pia Hallengreen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 6/3 2025. I udlejers varsling, med ikrafttræden den 1/1 2025, er den endelige lejestigning beregnet til 39,84 kr. årlig pr. m2. Denne beregnede m2 stigning baserer sig på et regnskab, hvor udlejer har henført 60 % af udgifterne til forbedring og 40 % til sparet vedligeholdelse. Hævnet har overvejet om a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.