25-002737 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om uenighed ved fraflytning af en lejebolig, herunder berettigelsen af fradrag for fugeskifte, leje og vandafgift for oktober måned samt tilbageholdt vandafgift. Nævnet nedsatte udlejers samlede krav ved at påvise fejl i beregningen af lejeperioden og reducerede beløbet for fugeskifte.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at lejers tilgodehavende fastsættes til frem for Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 7/2 2925 rettet henvendelse til nævnet for afklaring af opståede tvister i forbindelse med lejemålets påhør. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/1 2023 og udgør en bolig på 62 m2. Der er afholdt fraflytningssyn den 10/10 2024. Udlejers flytteafregning fremstår således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Fuge i bruseniche 4/ Leje og a/c vand – septem-ber 2024 5/ Leje og a/c vand – oktober 2024 6/ Tilbageholdt vand 7/ Saldo i lejers favør Balance De forhold lejer ønsker nævnets stillingtagen til er Ad. 3/ - berettigelsen af de Ad. 5/ - reduktion i de Ad. 6/ - berettigelsen af de Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspun
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.