25-002811

Afgørelse Nævnet lægger til grund, at den indvendige vedligeholdelse påhviler lejerne, og at lejemålet er omfattet af A-ordning med faktisk istandsættelse. Ved fraflytning betaler lejer for normalistandsættelse, dog overtager udlejer gradvist denne udgift i forhold til lejemålets varighed. Lejer skal uanset valg af vedligeholdelsesordning betale alle udgifter som følge af lejers misligholdelse, jf. almenlejelovens § 25, stk. 4. I den konkrete sag, har udlejer helt overtaget udgiften til normalistandsættelse grundet lejemålets varighed. Nævnet konstaterer, at der er afholdt indflytningssyn samt fraflytningssyn, og at lejeren har gjort indsigelse mod udgifterne til udskiftning af gulve, rengøring, maling af lofter, maling af fodpaneler samt afvaskning af nikotin. Lejer har anført, at gulvene i køkken og stue var meget slidte ved indflytning, og at det ikke er misligholdelse at loftet var m