25-003279
Resumé
Lejer bestred en varslet lejeforhøjelse. Nævnet fandt, at udlejer havde overtrådt formelle krav i lejeloven ved varslingen, hvorfor forhøjelsen blev afvist og er ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers varslede lejeforhøjelse afvises Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Heidi Houmølle har den 16/1 2025 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til berettigelse af varslet lejeforhøjelse. Som sagen er indbragt, tages ikke stilling til mulige mangler vedrørende det lejede. I udlejers varsling af 27/12 2024 er oplyst, at månedslejen fra den 1/3 2025 vil være på 8.500,00 kr. Udlejer er partshørt. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Niels P. Lindhard, Pia Hallengreen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 6/3 2025. Lejer oplyser den nugældende månedsleje er på 7.000,00 kr. I lejeloven er udtømmende oplyst på hvilket grundlag der kan varsles lejestigninger. I denne sag kan udlejers krav alene anses som tiltænkt hørende under lejelov
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).