25-004813 – Det lejedes værdi, Holbæk Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om fejl og mangler ved lejlighed samt høj leje. Nævnet pålagde udlejer at udbedre bindende altandør og færdiggøre opgang, og nedsatte årsleje væsentligt, da den oprindelige leje væsentlig oversteg lejedes værdi. Depositum og forudbetalt leje blev tilsvarende nedsat, og udlejer skal tilbagebetale det for meget erlagte.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejen pålægges at udføre som nedenfor beskrevet under 1/ og 2/ at frist for udlejer fastsættes til senest den 1/6 2025 for 1/ og senest den 1/8 2025 for 2/ flertalsafgørelse gående på at årslejer, regnet fra den 1/1 2025, fastsættes til at depositummet fastsættes til at udgøre at forudbetalt leje fastsættes til at udgøre at udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejer for meget erlagt leje, for meget erlagt depositum og for meget erlagt forudbetalt leje Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har ved mail af 12/3 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til Fejl- og mangler, hvilke lejer oplyser er a/ bruger for meget vand før det varme vand kommer b/ manglende vandtryk c/ kloaklugt i opgangen d/ ufærdigt depotrum e/ manglende færdiggørelse af opgang f/ altandør
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.