25-005828
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en 3-værelses lejlighed kunne udlejes baseret på væsentlige værdiforbedringer. Nævnet konkluderede, at der ikke var grundlag for at fastsætte en væsentlig forøgelse af boligens værdi.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at der ikke er basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af der lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Nævnet er anmodet om at foretage en vurdering efter lejelovens § 19, stk. 3, idet påtænkes udlejning baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Boligen er beliggende i en ejendom opført i 1938 og udgør efter BBR en 3-værelses lejlighed på 86 m2. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Niels P. Lindhard, Bendt F. Jensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 10/4 2025. Nævnet har besigtiget boligen den 10/4 2025. Under denne besigtigelse fotodokumentereres badeværelsesforholdene og køkkenforholdene. Badeværelset stort og veldisponeret. Vedrørende køkkenet er ikke oplyst udlejerovervejelser om ændring af størrelse, hvilket nævnet i øvrigt reelt heller ikke
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).