25-009160
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler. Nævnet godkendte den aftalte leje, da lejemålet omfattes af reglerne om fri lejefastsættelse som tidligere erhvervsejendom, og fandt lejen ikke urimeligt høj. Vedrørende vedligeholdelsesmangerne fandt nævnet, at manglerne enten var udbedret eller ikke kunne karakteriseres som vedligeholdelsesmangler.
Uddrag af afgørelsen
I e-mail af 8. februar 2025 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt vedligeholdelsesmangler. Sagen er indbragt efter lejelovens § 55 samt efter lejelovens § 114. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 27. marts 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet at godkende den aftalte leje. Nævnet har videre besluttet, at der ikke er grundlag for at pålægge udlejer at foretage vedligeholdelsesarbejder. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om en ejendom opført i 1947. Ejendommen er jf. BBR om-/tilbygget i 2024 fra Mogenstrup Konference & Golf Hotel ApS til boliger. Ifølge lejekontrakten begyndt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.