25-009554
Resumé
Lejer klagede over lejeniveauet og indflytnings- samt vedligeholdelsesmangler. Nævnet godkendte den aftalte leje, da lejemålet er omfattet af reglerne om fri lejefastsættelse efter lejelovens § 54, stk. 1, nr. 2, og fandt lejen ikke urimeligt høj. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejder, da flere mangler var udbedret, og øvrige forhold ikke kunne bekræftes eller ville blive udbedret af udlejer.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 24. februar 2025 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og indflytnings- og vedligeholdelsesmangler. Sagen er, for så vidt angår spørgsmålet om lejens størrelse, indbragt efter lejelovens § 55, 1. pkt. Sagen er, for så vidt angår spørgsmålet om indflytnings- og vedligeholdelsesmangler, indbragt efter lejelovens § 92 og § 114. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 29. juli 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet at godkende den aftalte leje. Nævnet har endvidere ikke fundet grundlag for at pålægge udlejer at udføre vedligeholdelsesarbejder. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.