25-010965 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af udlejers krav i en flytteafregning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret korrekt skriftlig indkaldelse til fraflytningssynet efter lejelovens § 187, stk. 3, og afviste derfor størstedelen af istandsættelseskravene. Udlejer blev dømt til at udbetale saldo til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at flytteafregningen ændres til en saldo i lejers favør på at udlejer er forpligtet til at afregne dette beløb til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 25/6 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til berettigelse af udlejers krav i flyt-teafregningen. Afregningen af 25/6 2025 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Gulvarbejder 4/ Malerarbejder 5/ Rengøring 6/ Tømrerarbejder 7/ Køle-/fryseskab 8/ VVS arbejder 9/ El arbejder 10/ Tilbageholdt a/c vand 11/ Tilbageholdt a/c varme 12/ Saldo i udlejers afvør Balance Lejemålet er indgået med ikrafttræden den 15/9 2013 og udgør en bolig på 96 m2. Udlejer er i partshøringen anmodet om 1/ at dokumentere lejerindkaldelse til fraflytningssynet 2/ at fremsende kopi af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.