25-012146
Resumé
Nævnet nedsat lejen væsentligt fra det aftalte niveau baseret på en sammenligning med sammenlignelige lejemål. Sagen dækkede desuden spørgsmål om depositum og forudbetalt leje, som blev justeret efter lejeloven, samt påstande om fugt-skader, som ikke gav anledning til udbedringspålæg.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at årslejen, regnet fra den 15/8 2024, fastsættes til 42.000,00 kr. = 3.500,00 kr. pr. måned enstemmig afgørelse gående på at alle lejebetalingen ud over 3.500,00 kr. pr. måned, dækkende perioden 15/8 2024 – 30/9 2025, skal tilbagebetales lejer, af nævnet beregnet til 26.932,50 kr. at for meget erlagt depositum skal tilbagebetales lejer, et beløb der udgør 5.985,00 kr. at for meget erlagt forudbetalt leje skal tilbagebetales lejer, et beløb der udgør 2.795,00 kr. at der ikke er basis for at give udlejer udbedringspålæg Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 16/7 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til a/ lejens størrelse b/ mangler i form af fugtige vægge c/ lejlighedens rumdisponering Det kan dog indledningsvis oplyses, at nævnet ikke vil forholde sig til c/, id
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.