25-012163 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Nævnet behandlede en huslejenævnsafgørelse vedrørende en flytteafregning efter en lejeperiode på ca. 2 år. Nævnet godkendte udlejers krav helt eller delvist på flere poster, men reducerede det samlede tilgodehavende væsentligt ved at afvise eller nedsætte krav vedrørende lofteristandsættelse, haveskader uden tilstrækkelig dokumentation og uberettigede inkassoomkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Udlejer har indbragt en opstået tvist vedrørende et flyttemellemværende. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/11 2021 og dækker en bolig på 73 m2. Der foreligger indflytningsrapport. Lejer er rettidig indkaldt til flyttesyn den 13/9 2023 og prisskønnede krav er tilsendt lejer den 13/9 2023. Som nævnet ser indbringelsen, er det principielt alle poster bag de , der kan efterprøves af nævnet. Lejer er partshørt ved skrivelse af 1/8 2025, men har ikke afgivet besvarelse. Sagens nærmere oplysning: Udlejer flytteafregning af 9/11 2023 fremkommer således: 1/ Indskud 2/ Normal istandsættelse 3/ Misligholdelseskrav 4/ Vask 5/ Lejeregulering Saldo i udlejers favør Balance I senere opgørelser er der i forhold til ovennævnte foretaget forskellige korrektioner: Saldo, jf. ovenfor 6/ Skyldig leje 7/ Inkassoomkostninger 8/ Tilbagebetaling
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.