25-013199 – Det lejedes værdi, Ringsted Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om et 59 m² lejemål fra 1973 havde potentiale for væsentlig værdistigning ved gennemgribende renovering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet havde det fornødne potentiale, selvom lejerrepræsentanten mente, at arbejderne primært var almindelig vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Sendt med Digital Post på CVR Virk. A Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 2 . Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 9. december 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 2 . Lejemålet blev besigtiget den 25. november 2025. Udlejer var til stede ved besigtigelsen. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten var af den opfattelse, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelsesarbejder. På den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse træffes ved almindelig stemmeflerhed, jf. boligforholds- lovens § 8
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.