25-015619 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav til istandsættelse efter fraflytning, særligt gulvudbedring. Nævnet afviste størstedelen af udlejers erstatningskrav for gulvskader, da de tidligere udførte gulvslibningsarbejder vurderes at have afhjulpet skaderne. Kun et mindre beløb for tilbageværende misfarvning blev tilladt.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers krav vedrørende udbedring af gulv i køkken og stue på bortfalder, på nær at afregningen derfor reguleres til en saldo i lejers favør på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 23/9 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til udlejers flytteaf-regning, mere konkret visse af istandsættelseskravene. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/5 2022 og dækker en bolig på 105 m2. Fraflytningssyn er afholdt den 26/7 2024. Udlejers flytteafregning af 25/11 2024, med tilføjelser af 9/4 2025, fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Malerarbejde 4/ Gulvslibning 5/ Bordplade 6/ Udbedring af gulv i køkken og stue 7/Rengøring 8/ Tilbagebetalinger vedrøren-de forbrug 9/ Saldo i udlejers favør Balance De krav der proble