25-018252 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om afregning ved fraflytning af villa. Nævnet afgjorde, at udlejer skal tilbagebetale beløb til lejer, da udlejer ikke havde fremsat istandsættelseskrav inden for lovens frist, og forbrugsefterbetalinger ikke var aflagt rettidig eller uden behørig indsigelsesadgang.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 24/10 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til fraflytningstvist. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/10 2022 og dækker en villa på 190 m2. Fraflytningssyn / gennemgang er afviklet den 23/9 2025. Lejer har bekræfter at have været til stede den 23/9 2025. Lejeaftalen er formelt ophørt den 30/9 2025. Udlejers flytteafregning fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Istandsættelseskrav 3/ Forbrugsefterbetalinger for årede 2023 - 2025 4/ Skyldig leje 5/ Saldo i udlejers favør Balance Lejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen)
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.