25-018279
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af leje for 61 m² bolig. Nævnets flertal fandt ved sammenligning med andre boliger i området, at den aftalte leje ikke lå væsentlig over markedsniveauet, hvorfor aftalte leje godkendtes uden ændring.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at nævnet ikke har fundet grundlag for at nedsætte den nugældende leje Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 28/10 2025 henvendt sig til nævnet vedrørende lejens størrelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/5 2025 og dækker en bolig på 61 m2. Det lejede er oplyst udstyret med komfur, køle-/fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørre-tumbler og emhætte. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt, efter kontraktens § 11 visse yderligere byrder. Koldt vand er ikke indeholdt i lejen. Årslejen er ved lejeaftalens indgåelse aftalt til 81.600,00 kr. Udlejer er partshørt og har redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 8/12 2025. N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.