25-018280
Resumé
Lejer anmodede om efterprøvelse af lejens størrelse for en 76 m² bolig. Nævnets flertal fandt, at lejen ikke ligger væsentlig over markedsværdien ved sammenligning med relevante sammenligningsejendomme, og godkendte den gældende leje.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at nævnet ikke har fundet grundlag for at nedsætte den nugældende leje Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 28/10 2025 henvendt sig til nævnet vedrørende lejens størrelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/1 2024 og dækker en bolig på 76 m2. Det lejede er oplyst udstyret med komfur, køle-/fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørre-tumbler og emhætte. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt, efter kontraktens § 11 visse yderligere byrder. Koldt vand er ikke indeholdt i lejen. Årslejen er ved lejeaftalens indgåelse aftalt til 100.800,00 kr. Der er aftalt årlige lejereguleringer hver den 1/7, baseret på udviklingen i nettoprisindekset. I forbindelse med høringen af udlejer har nævnet modtaget høringssvar fra advokat. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.