25-018283
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje på, da den ikke skønnedes urimelig under frit lejemarked. For manglerne pålagde nævnet udlejer at udbedre hoveddøren og kontrollere emhættens funktion, men fandt ikke grundlag for øvrige påbud.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 1. maj 2025 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt om at pålægge udlejer at udbedre indflytningsmangler/vedligeholdelsesmangler i lejemålet. Sagen er, for så vidt angår tvisten om indflytningsmangler og vedligeholdelsesmangler, indbragt efter lejelovens § 92 og § 114. Sagen er, for så vidt angår tvisten om lejens størrelse, indbragt efter lejelovens § 55, 1. pkt. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 10. juni 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet at godkende den aftalte leje. Nævnet har videre besluttet, at udlejer skal efterse og eftergå hoveddøren til lejemålet samt eftergå at emhætten fungerer korrekt, i det omfang dette ikke allerede er sk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.