25-019337
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en bolig på 101 m² i tidligere avlsbygning. Nævnet godkendte den gældende leje, da den efter besigtigelse og sammenligning med relevante ejendomme ikke væsentligt afveg fra boligens værdi.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at den gældende leje ikke nedsættes Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Lejernes Hus har den 17/11 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til lejens størrelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/5 2016 og udgør en bolig på 101 m2. Der er aftalt årlige lejeforhøjelser hver den 1/1, baseret på udviklingen i netteprisindekset. Årslejen på indbringelsestidspunktet udgør 114.948,36 kr. Lejer har den indvendige vedligeholdelse. Det lejede er udstyret med komfur, køleskab og emhætte. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 18/2 2026. I lejekontraktens § 11 anført der er fri lejefastsættelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.