25/10448 – Forbrugsregnskaber, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024. Nævnet fandt, at varmeregnskabet var ugyldigt, da beregningsmetoden ikke var tilstrækkeligt forklaret for lejeren, hvorfor udlejer ikke kan opkræve den påkrævede efterbetaling.
Uddrag af afgørelsen
Varmeregnskabet for perioden 01.01.2024 – 31.12.2024 ikke godkendes. Retsvirkningen heraf er, at udlejer ikke kan opkræve efterbetaling hos lejer på Den nærmere begrundelse for afgørelsen: I det korrigerede varmeregnskab fremgår linjen M2 graddageberegnet. Fremgangsmåderne er imidlertid ikke forklaret i det regnskab, der er sendt til lejer. udlejer har efter indbringelsen af sagen på forespørgsel fremsendt kopi af mail mellem Ista og udlejer af 4.6.2025 hvor et eksempel på beregning på baggrund af areal og graddage fremgår. Der er ikke tale om en beregning for det konkrete lejemål. Da fremgangsmåden for beregning m.v. ikke er forklaret i det varmeregnskab, der er fremsendt til lejer, opfylder regnskabet ikke § 53 i lov om leje af almene boliger, hvorfor regnskabet i overensstemmelse med Beboerklagenævns og domspraksis, er ugyldigt. Der henvises til Østre Landsrets dom af 17.06.2009, hvo