25/11146
Resumé
Nævnet afviste udlejers anmodning om godkendelse af lejeforhøjelse efter § 19, stk. 3, da lejemålets stand ikke muliggør en væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet vurderede på basis af besigtigelsen, at boligen allerede fremstår moderniseret.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget, at lejemålets stand ikke muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet skal på den baggrund afvise udlejers anmodning om godkendelse efter § 19, stk. 3. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet anmodede på nævnsmøde af den 24. september 2025 om supplerende oplysninger til sagen, hvorefter udlejer undtagelsesvist er anmodet om redegørelse for, hvilke tiltag udlejer overvejer at gennemføre ned henblik på at opnå § 19, stk. 2. Udlejer har hertil forklaret, at de påtænker at udføre følgende tiltag: "Gulvslib, maling, spartling, nyt relæ, nye kontakter, nye hårde hvidevarer, nyt køkken, nyt badeværelse og nye låse/nøgler". Huslejenævnet har gennemgået sagen og truffet afgørelse på nævnsmøde af den 5. november 2025. På baggrund af det ved besigtigelsen af lejemålet konstaterede, vurderer nævnet, at lejemålets stand ikke muliggø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).