25/11152
Resumé
Huslejenævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, særligt med henvisning til lejemålets generelle stand og det ældre badeværelse. Afgørelsen fastslår betingelser for potentiel lejefastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2, uden at træffe afgørelse om konkret lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Afgørelsen har gyldighed i 3 år. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har gennemgået sagens materiale og truffet afgørelse på nævnsmøde af den 6 august 2025. På baggrund af det ved besigtigelsen af lejemålet konstaterede, vurderer huslejenævnet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det [ejedes værdi. Ved vurderingen er der lagt særlig vægt på lejemålets generelle stand, herunder særhgt det ældre badeværelse, som formentlig er originalt, idet det samtidig bemærkes, at lejemålet er beliggende i en ejendom opført 1960. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).