25/14390 – Forbrugsregnskaber, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om depositum, istandsættelseskrav og forbrugsregnskaber ved fraflytning af en bolig. Nævnet fandt, at udlejer havde mistet retten til at fastholde istandsættelseskrav ved ikke at fremsætte dem rettidig, og pålagde udlejer at tilbagebetale fuldt depositum og sikrede lejer mod efterbetalingskrav for forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: • at udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejer det fulde depositum på • at nævnet ikke ser sig i stand til at drage konsekvenser af manglende / mangelfulde forbrugsregnskaber, bortset fra at fastslå o at lejer ikke kan mødes med nogen form for efterbetalingskrav, men o at eventuelle allerede afregnede efterbetalinger ikke tilsidesættes Baggrund: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15. april 2020 og dækker et hus på 136 m2. Der er efter kontrakten betalt depositum på og i forudbetalt leje. Lejers synspunkt er, at istandsættelseskrav ikke er fremsat rettidig. Det lejede er fraflyttet med betalingsfrigørelse den 31. oktober 2024. I høringen af udlejer er denne bl.a. anmodet om; at oplyse hvornår nøglerne blev returneret Her oplyser udlejer dette skete den 14. oktober 2024. at dokumentere hvilke istandsættelseskrav der er fremsat over for lejer og hvornår d