25/17434
Resumé
Lejer klagede over en synlig skade på en dør ved indflytningen i nybygget lejemål og kræver udbedring eller lejeafslag. Huslejenævnet vurderede, at skaden er en kosmetisk fejl uden betydning for brugsværdien og afviste derfor lejers krav.
Uddrag af afgørelsen
Mangler ved indflytning Lejer indbringer den 16. juli 2025 en sag om mangler ved lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på sit møde den 3. november 2025. Huslejenævnet besluttede, at der alene er tale om en kosmetisk fejl, som ikke kræver udlejers udbedring eller anden handling. Nævnet vurderer, at skaden på døren ingen betydning har for lejemålets anvendelighed og brugsværdi og ifølge i fejl og mangelliste af 9. maj 2025 hæfter lejer ikke for skaden ved fraflytning. Begrundelse Nævnet vurderer, at skaden på døren ingen betydning har for lejemålets anvendelighed og brugsværdi og ifølge i fejl og mangelliste af 9. maj 2025 hæfter lejer ikke for skaden ved fraflytning. Sagsfremstilling Lejer flyttede ind i lejemålet den 23. april 2025 og er den første lejer i boligen. Ved indflytningen konstaterede lejer et tydeligt mærke midt på en af dørene i boligen. Mærket fremstår
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.