25/18561 – Depositum / forudbetalt leje, Viborg Kommune
Resumé
Sagen vedrørte en fraflytningsafregning for et rækkehus, hvor nævnet skulle vurdere legitimitet af udlejers istandsættelseskrav. Nævnet godkendte størstedelen af kravene, men nedsatte rengøringskravet væsentligt, idet det vurderede at en stor del heraf var hjælperengøring efter håndværkere snarere end egentlig fraflytningsrengøring.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers rengøringskrav reduceres med = at nævnet ikke har bemærkninger til øvrige krav Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 24/6 2025 henvendt sig til nævnet for afklaring af forskellige istandsættelseskrav. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/6 2022 og dækker et rækkehus på 105 m2. Der er sket fraflytning, jf. fraflytningsrapport af 19/2 2024, underskrevet af begge sagens par-ter. Udlejers regulerede flytteafregning fremkommer således: Depositum og forudbetalt leje – ses ikke omtvistet Pengekrav – ses ikke omtvistet Vand og vandafledning – ses ikke omtvistet Istandsættelseskrav Saldo i udlejers favør Balance Udlejers istandsættelseskrav udspringer af en faktura fra Høgh & Sønberg og anses at frem-komme således: a/ Malerarbejde b/ Rengøring c/
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.