25/19192
Resumé
Lejeforhøjelse i småejendom blev delvis godkendt. Nævnet nedsatte den varslede årlige leje, da den oprindelige aftalte leje lå væsentligt under det lejedes værdi, men den varslede leje oversteg det betaltes for sammenlignelige lejeforhold. Lejer skal tilbagebetales for for meget opkrævede beløb med renter.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Adr. 1 Kommune Adr. 2 Adr. 3 T: Tlf. nr. 1 E: E-mail 1 W: sonderborgkommune.dk 19-12-2025 25/19192 Ejendommen: Adr. 4 , 6400 Sønderborg Lejer: A Udlejer: B v/Skanse Advokaterne Sag om: Lejeforhøjelse i småejendom Nedenfor fremsendes Huslejenævnets afgørelse, som blev truffet på mødet den 10. december 2025 af Huslejenævnets C samt nævnets medlemmer D og E . Afgørelse Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 følgende afgørelse: • Den varslede leje på 80.400 kr. inkl. vand, men ekskl. varme og el, nedsættes til 72.000 kr. inkl. vand, men ekskl. varme og el, svarende til 503 kr. pr. m2. • De evt. for meget opkrævede beløb i henhold til lejeforhøjelsen skal tilbagebetales med tillæg af renter i medfør af lejelovens § 44, stk. 4, sidste pkt., jf. § 15, stk. 3, snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Manglende tilbagebetaling af leje anses som en overtræde
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).