25/314
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der gjorde væsentlig værdiforøgelse mulig gennem gennemgribende forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om godkendelse af planlagt renovering, ikke om lejeniveauet.
Uddrag af afgørelsen
Frihedsvej 8, 3.tv., 2960 Rungsted Kyst I en mail af 7. januar 2025 har XXXX for udlejer, XXXX, meddelt huslejenævnet, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet for at kunne udleje dette efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har, efter at lejemålet er besigtiget den 24. marts 2025, truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet er af den opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. Lejemålet Frihedsvej 8, 3.tv. er blevet ledigt, og udlejer ønsker at foretage en gennemgribende renovering af lejemå
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).