25/3901 – Forbrugsregnskaber, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers berettigelse til at modregne udgifter til indvendig vedligeholdelse, aflæsning og varmeopgørelse i lejers depositum. Nævnet afviste alle tre modregninger som uberettigede og pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositumbeløb til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse • at udlejers modregninger i depositummet afvises som uberettigede • at udlejer derfor skal afregne til lejer Lejer bedes fremsende kontonummer til udlejer hurtigst muligt. Baggrund: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. december 2021, på Typeformular A, 8. udgave. Lejeaftalen er ophørt den 30. november 2024, jf. kontraktlig aftale herom. Udlejers flytteafregning af 1. december 2024 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Vandopgørelse 3/ Udgifter til indvendig vedligeholdelse 4/Aflæsning af Techem 5/ Varmeopgørelse 6/ Saldo i lejers favør Balance Som nævnet ser indbringelsen, er det posterne 3/ Udgifter til indvendig vedligeholdelse, 4/ Aflæsning af Techem og 5/ Varmeopgørelse der er uenighed om. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Ud fra udlejers svar udleder nævnet, at posterne 4/ Aflæsning af Techem
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.