25/4041
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at et ledigt lejemål på 86 m² havde et sådant råderum for forbedringer, at udlejer kunne foretage en gennemgribende renovering og efterfølgende udleje efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte således muligheden for væsentlig forøgelse af lejedes værdi gennem forbedringsarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Bakkehave 20, st.th., 2970 Hørsholm I en mail af 11. april 2025 har XXX for udlejer, XXXX, meddelt huslejenævnet, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet for at kunne udleje dette efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har, efter at lejemålet er besigtiget den 6. maj 2025, truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet er af den opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Lejemålet Bakkehave 20, st.th. er blevet ledigt, og udlejer ønsker at foretage en gennemgribende renovering af lejemålet og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).