25/4042
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gennemføre gennemgribende forbedring af lejemålet efter lejelovens § 19, stk. 2 ved en ledigt blevet bolig. Nævnet godkendte, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved forbedringsarbejder i god kvalitet.
Uddrag af afgørelsen
Bakkehave 20, 2.tv., 2970 Hørsholm I en mail af 11. april 2025 har XXXX for udlejer, XXXX, meddelt huslejenævnet, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet for at kunne udleje dette efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har, efter at lejemålet er besigtiget den 6. maj 2025, truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet er af den opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Lejemålet Bakkehave 20, 2.tv. er blevet ledigt, og udlejer ønsker at foretage en gennemgribende renovering af lejemålet og u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).