25/4446
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende forbedringsarbejder efter lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen tillader udlejning efter modernisering med gyldighed i 3 år.
Uddrag af afgørelsen
Bakkehave 16, 1.tv., 2970 Hørsholm I en mail af 5. maj 2025 har XXXX meddelt huslejenævnet, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet for at kunne udleje dette efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har, efter at lejemålet efter aftale med udlejer er besigtiget den 29. juli 2025, truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet er af den opfattelse, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres forbedringsarbejder i god kvalitet, der opfylder betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Lejemålet Bakkehave 16, 1.tv. er blevet ledigt, og udlejer ønsker at foretage en gennemgribende renovering af lejemålet og udleje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).